La maintenance électrique préventive est essentielle pour le bon fonctionnement de toute résidence. Dans le cas des bâtiments, cet entretien est encore plus important, en raison de la complexité de l’environnement structurel et du nombre plus important de personnes.

Que ce soit dans les bâtiments résidentiels ou commerciaux, le nombre de personnes et d’environnements est beaucoup plus élevé, ce qui peut causer plus de problèmes. C’est pourquoi il est nécessaire d’avoir un contrôle de qualité strict des installations électriques.

Ce type de prévention ne doit pas être réservé aux seules installations anciennes. Les installations récentes doivent également être dotées d’un plan d’entretien préventif constant, en particulier lorsque davantage de personnes ou d’activités entrent dans le bâtiment.

Electricien avec maîtrise fédérale

La principale fonction de la maintenance préventive électrique est de réviser et de remplacer divers composants qui peuvent ou non fonctionner correctement. Lors de la maintenance, les facteurs qui peuvent être à l’origine du problème sont analysés.

Ce type d’entretien doit toujours être effectué et révisé par un électricien expérimenté. Une prévention adéquate est garantie :

  • Réduction de la perte d’équipements et d’appareils susceptibles de cesser de fonctionner en raison de problèmes de réseau ;
  • Les économies d’énergie, car avec des équipements de réseau qui fonctionnent correctement, il n’y a pas de surcharges et de fonctionnement irrégulier ;
  • Sécurité. C’est le principal facteur à prendre en compte pour décider d’avoir un bon plan de maintenance préventive du bâtiment dans la partie électrique. Ce n’est qu’avec un entretien correct qu’il est possible d’éviter des accidents graves, voire mortels

Ce qui doit être analysé lors de la maintenance préventive des bâtiments

Dans les installations électriques des bâtiments et des habitations, le principal point de prévention est lié à la quantité de charge électrique de l’installation.

Lorsqu’une résidence ou un bâtiment est construit, son installation électrique est faite pour supporter une certaine charge électrique. Avec le temps, s’il n’y a pas une bonne réglementation de l’utilisation, il est possible que l’équipement finisse par dépasser cette charge.

L’air conditionné et les douches sont les principaux responsables de ce problème, il est généralement nécessaire de créer des circuits exclusifs pour ces appareils.

La maintenance préventive agit également sur ce type de problème, le professionnel essayant d’identifier s’il existe des installations qui menacent de provoquer une surcharge du réseau.

C’est l’un des principaux facteurs qui doivent être analysés lors d’une révision préventive de l’installation électrique d’un bâtiment. Découvrez d’autres conseils pour l’entretien préventif des installations électriques des bâtiments.
Conseils pour la maintenance préventive des bâtiments électriques

Outre l’éventuelle surcharge du réseau électrique, il est également nécessaire d’analyser d’autres facteurs intéressants. C’est le cas :

  1. Situation du câblage, prises, commutateurs et autres parties du réseau. L’analyse de la situation des fils et des autres composants du réseau est aussi importante que l’analyse de la surcharge. Ce sont ces défauts qui provoquent des courts et des accidents.
  2. Équipement et dispositifs de sécurité. Lorsqu’il y a une surcharge ou un court-circuit sur le secteur, il « tombe » généralement. Il s’agit d’une procédure très courante dans tout réseau électrique et qui permet d’éviter les incendies et autres causes. En cas de défaillance, les systèmes de sécurité et de protection contre les surtensions doivent être remplacés immédiatement. Pour savoir si l’appareil fonctionne correctement, il est nécessaire de le faire vérifier par un électricien professionnel ;
  3. Cycle de vie des équipements. Tout équipement a une durée de vie. Ce temps peut être donné comme une période de « validité » pour cet équipement. Lors de la maintenance préventive des bâtiments, il est nécessaire d’identifier les équipements qui atteignent cette durée de vie et de les remplacer ;
  4. Les équipements qui ne sont pas utilisés pendant une longue période. Certains équipements, principalement les moteurs et les générateurs, peuvent être endommagés s’ils restent inutilisés pendant une longue période. Ces éléments doivent également être évalués lors de la maintenance préventive des bâtiments.

De manière très élémentaire, c’est le travail de maintenance préventive des bâtiments : identifier les défaillances du réseau avant qu’elles ne deviennent des problèmes ; corriger les défauts et remplacer les équipements avant qu’ils ne cassent.

L’entretien préventif des bâtiments doit être effectué toute l’année à partir de 5 ans après l’installation électrique. Seul ce type de maintenance permettra de garantir que le bâtiment continue à fonctionner sans problème électrique, ce qui est essentiel pour la sécurité de tous les résidents ou travailleurs sur le site.

Il va sans dire qu’il est important d’assurer la sécurité électrique de tout type de structure.

La maintenance électrique préventive assure non seulement la sécurité de tous ceux qui utilisent le bâtiment, mais aussi l’économie de l’administration. L’entretien correctif sera toujours plus coûteux que l’entretien préventif. Être toujours prudent et ne jamais laisser quelque chose se gâcher est un excellent moyen de réduire les coûts de l’administration d’une entreprise ou d’une copropriété.

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